Wat is een bouwkundige keuring?
Bij een bouwkundige keuring zal onze inspecteur de woning geheel doorlopen, om zo gebreken vast te stellen. U kunt hierbij denken aan zowel bouwkundige gebreken, als aan achterstallig onderhoud. De hele woning wordt gecontroleerd, van kruipruimte tot dakgoot.

Op grond van de bouwkundige keuring stellen wij een rapport voor u op. Hierin vindt u een overzicht van alle eventuele gebreken: helder weergegeven, inclusief de termijn waarop deze hersteld moeten worden. Zo heeft u een duidelijk overzicht van wat er eventueel nog moet gebeuren.

Waarom heb ik een bouwkundige keuring nodig?
Wanneer u een woning koopt, heeft u een ‘onderzoeksplicht’. U bent zelf dus verantwoordelijk voor het uitvoeren van onderzoek naar de staat van de woning. Met een bouwkundige keuring kunt u aantonen dat u hier aan heeft voldaan. En wanneer u teveel gebreken heeft gevonden, kan dit uw keuze om de woning te kopen beïnvloeden. Mocht u de bouwkundige keuring in de ontbindende voorwaarden hebben laten opnemen, dan kunt u met de keuring zelfs eventueel de koop ontbinden of over de prijs onderhandelen.

Wat staat er in een bouwkundig keuringsrapport?
Hierin staat in ieder geval:

• Eventuele problemen met de constructie van de woning
• De technische staat van onderdelen in de woning. Denk hierbij aan vloeren, het dak, kozijnen, etc.
• Of er eventueel specialistisch onderzoek nodig is naar bijvoorbeeld asbest of houtworm.
• Welke delen de inspecteur niet heeft kunnen bekijken.
• Een schatting van de kosten die direct moeten worden gemaakt, vanwege achterstallig onderhoud.
• Een schatting van de kosten voor de komende jaren wegens onderhoud.